Image default
Зарубежная недвижимость

Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

В первом квартале 2024 года он заметно замедлился.

Завершённые сделки

Согласно отчёту Совета по регистрации агентов по недвижимости Кипра (CREA), в первом квартале 2024 года в республике было осуществлено 4 543 передачи недвижимости на сумму €955,8 млн. Количество завершённых сделок оказалось на 18,6% меньше, чем кварталом ранее, а их общая стоимость — на 22,9% ниже.

Правда, несмотря на квартальное замедление, рынок недвижимости Кипра пока демонстрирует годовой рост: количество полностью проведённых сделок увеличилось на 16,5%, а их общая стоимость — на 8,7% по сравнению с первым кварталом 2023-го.

Города-лидеры по количеству завершённых сделок

  • Никосия: 1 245 передач недвижимости на сумму €198,4 млн
  • Лимассол: 1 202 передачи на сумму €323,8 млн
  • Пафос: 993 передачи
  • Ларнака: 860 передач
  • Фамагуста: 243 передачи
  • Текущие сделки

    За первый квартал на Кипре было сдано на хранение 3 597 документов купли-продажи. В квартальном выражении этот показатель уменьшился на 11,1%, а в годовом — незначительно увеличился на 1%.

    Города-лидеры по количеству текущих документов купли-продажи:

  • Лимассол: 1 123
  • Никосия: 813
  • Пафос: 774
  • Ларнака: 723
  • Фамагуста: 164
  • Факторы, влияющие на рынок

  • Инфляционное давление. Рост цен на товары и услуги привёл к снижению покупательной способности потенциальных инвесторов в недвижимость.
  • Высокие процентные ставки. Ужесточение денежно-кредитной политики Центральным банком Кипра привело к увеличению стоимости заимствований, что сделало покупку недвижимости менее доступной.
  • Геополитическая нестабильность. Конфликт на Украине и другие глобальные события оказали негативное влияние на настроения инвесторов, что привело к оттоку вложений в недвижимость.
  • Цитата

    Маринос Кинеиру, президент CREA, прокомментировал тревожную тенденцию, подчеркнув влияние как внутренних, так и внешних факторов на рынок недвижимости.

    «Влияние инфляции и геополитических потрясений на рынок теперь очевидно. Сектор недвижимости служит зеркалом кипрской экономики, являясь одним из её ключевых столпов, — заявил он. — Данные за первый квартал 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом вызывают большую тревогу и должны всех насторожить».

    «К сожалению, наши прогнозы начинают сбываться, и уже сейчас необходимо предпринимать действия, как со стороны владельцев недвижимости, так и правительства, чтобы улучшить ситуацию», — заключил Кинеиру.

    Вот что можно купить на Кипре прямо сейчас

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    1 411 000 € Пентхаус в Лимасоле, Кипр 438 м2 ВНЖ при покупке ID: 12953 Роскошный жилой комплекс в центре Лимассола, в престижном и тихом районе туристической зоны, примерно в 500 метрах от моря. Высота сооружений достигает 8 этажей. Конструкции зданий спроектированы таким образом, что они огибают ландшафтный сад, расположенный в центре самого проекта. Вокруг комплекса также расположены красивые и… Russia Sotheby’s International Realty

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    169 709 € Апартаменты в Фамагусте, Кипр 136 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка 4-комнатные апартаменты 136 м² в центре Фамагусты. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой и недалеко от университета EMU. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн. Прекрасно подходит для… Leverage Investments

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    450 000 € Бунгало в Пафосе, Кипр 200 м2 4 2 ВНЖ при покупке Современное бунгало с 4 спальнями и 2 ванными комнатами с отличным видом на море. Расположенный в идеальном районе Петридии, Эмба, который находится всего в нескольких минутах езды от центра Пафоса или Хлорака, предлагает все удобства, включая супермаркеты, магазины, банки и многое другое. Это потрясающее свойство имеет один уровень. Войдя в… BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    2 920 000 € Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр 1508 м2 Этот закрытый комплекс состоит из 13 квартир, 4 из которых с 1 спальней, 8 с 2 спальнями и 1 роскошный пентхаус с 3 спальнями и частным садом на крыше. Проект разработан с учетом последних тенденций в архитектуре, придавая зданию современный внешний вид и интерьер. При строительстве этого здания будут использованы материалы высочайшего качества,… BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    350 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 85 м2 1 Практичные квартиры в лучшем районе Лимассола расположены в красивом современном жилом комплексе. В нескольких минутах ходьбы находится известный супермаркет Papas, знаменитый эвкалиптовый парк Дасуди, чистый пляж, большая волейбольная площадка, детская площадка и бассейн. Удобное расположение и хорошо развитая инфраструктура района придает… Intermark Global

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    227 298 € Квартира в Кирении, Кипр 75 м2 3 2 LV-2285. 3-х комнатная квартира 75м2 с садом в новом комплексе в Эсентепе Кирения / Эсентепе Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. У апартаментов будет собственный сад. Рядом с… Red Feniks North Cyprus

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    330 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 102 м2 2 2 ВНЖ при покупке Совершенно новый проект, расположенный в центре города Лимассола. В здании расположены пять квартир, три из которых имеют отдельный этаж. Недвижимость находится пядом с пристанью для яхт Лимассола, портом и торговым центром. В шаговой доступности школы, супермаркеты, медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры. BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    715 000 € Вилла в Лимасоле, Кипр 208 м2 4 3 ВНЖ при покупке BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    750 000 € Земля в Ларнаке, Кипр 516 м2 BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    285 000 € Вилла в Пафосе, Кипр 140 м2 2 1 Двухэтажный дом на территории жилой земли площадью около 837 кв. м. расположен в пригороде Пафоса. Подъезд к участку осуществляется по проезжей дороге общей протяженностью около 44 м. Первый этаж дома состоит из гостиной-столовой открытой планировки с камином и кухней, а также гостевого санузла и террасы. На втором этаже расположены две спальни,… BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    295 000 € Земля в Никосии, Кипр 6606 м2 Недвижимость представляет собой поле в Цери. Он расположен в 350 м от проспекта Цериу. Поле имеет площадь 6606 кв.м и находится в 100 м от ближайшей дороги. BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    221 000 € Земля в Лимасоле, Кипр 5904 м2 Данный обьект представляет собой участок земли в Агиос Амвросиос, Лимассол. Участок расположен в 160 метрах к западу от дороги Соуни Занакия – Аг Амвросиос и в 520 метрах к юго-востоку от центра деревни. Площадь актива составляет 5,904 кв.метра, а его фасадная часть занимает 92 метра вдоль дороги, зарегистрированной в качестве общественного… BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    750 000 € Земля в Пафосе, Кипр 1877 м2 Общая площадь участка 1877 кв.м в Анаваргосе. В непосредственной близости находятся жилые комплексы, а также некоторые коммерческие постройки. Участок может быть покрыт всеми инженерными коммуникациями (вода, электричество и телекоммуникации). Участок попадает в две зоны планирования. -1,596 кв. М попадает в Eβ со 100% плотностью застройки, 50%… BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    181 413 € Апартаменты в Фамагусте, Кипр 85 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Боаз известен своей гаванью, вдоль которой тянутся многочисленные рыбные рестораны. Они находятся у морского залива, куда приплывают туристические корабли. В поселке расположены несколько хороших песчаных пляжей. Всего в 7 км от поселка находится туристический центр Бафра с его известными пяти-звездочными отелями Noah’s Ark Deluxe, Limak,… Leverage Investments

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    221 000 € Вилла в Никосии, Кипр 160 м2 4 3 2 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Нововозведенная двухэтажная вилла планировки 3+1 находятся в жилом комплексе столицы Северного Кипра Никосии. Вилла общей площадью 160 м2. По планировке вилла имеет кухню-гостиную, три спальни, два санузла. Использована качественная отделка. У виллы имеется своя территория с садом и гаражем. Никосия, или Лефкоша, как ее называют на севере Кипра,… Liga Real Estate

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    296 000 € Апартаменты в Лимасоле, Кипр 96 м2 2 2 BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    89 000 € Квартира в Фамагусте, Кипр 75 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Reference No: B1012 ФАМАГУСТА – ЧАНАККАЛЕ ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА 2+1 В НОВОМ ПРОЕКТЕ Старт нового проекта с малоэтажной застройкой в Фамагусте, район Чанаккале. Дата начала строительства – сентябрь 2023 г., срок сдачи – до марта 2025 г. Комплекс будет состоять из 3 домов, с квартирами 2+1 и 2+1 пентхаусы… Batı Estate Agents

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    550 000 € Вилла в Пафосе, Кипр 180 м2 4 3 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка. Вилла на большом участке с видом на море на холмах Пафоса. 4 спальная вилла в Тале, в 10 мин езды до пляжей, города и Английских школ. Проект из 4х домов. Тала находится на холмах примерно в 6 км к северу от Пафоса, в 5-7 мин езды до моря, английских школ и песчаных пляжей курорта Корал Бей. На… ABC CYPRUS HOMES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    3 750 000 € Вилла в Лимасоле, Кипр 400 м2 4 6 ВНЖ при покупке BLUE SKY HOUSES

    Рынок недвижимости Кипра пострадал от инфляции и геополитических конфликтов

    390 000 € Вилла в Пафосе, Кипр 180 м2 3 3 ВНЖ при покупке BLUE SKY HOUSES

    Источник

    Tochno [CPL] RU

    Похожие записи

    Стоит ли ехать в Стамбул в феврале и что там делать

    mmaxm

    В Португалии запретят повышать арендную плату для «старых» договоров

    mmaxm

    Вебинар: 1 февраля говорим о недвижимости Пхукета

    mmaxm

    Оставить комментарий