Рынок недвижимости Сербии продолжает стабилизироваться после значительного роста цен, который наблюдался в 2021–2022 годах.
Главное
Согласно отчёту Республиканского геодезического управления (RGA), в третьем квартале 2024 года стоимость квартир в Сербии выросла на 4,69% в годовом исчислении, с учётом инфляции — на 0,50%. По сравнению со вторым кварталом 2024 года цены увеличились на 1,17%, с учётом инфляции — на 0,22%.
«Этот умеренный рост цен по сравнению с предыдущим годом и незначительное увеличение за три месяца указывают на то, что рынок недвижимости остаётся стабильным и без резких колебаний в третьем квартале 2024 года», — отмечает RGA.
В третьем квартале 2024 года стоимость вторичного жилья выросла на 4,45% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, в то время как цены на новостройки поднялись на 5,10% в годовом исчислении.
Наиболее значительный рост цен на квартиры наблюдался в Южной и Восточной Сербии — 6,73% в годовом исчислении. За ними следуют Воеводина — 4,7%, Белград — 4,51% и Шумадия и Западная Сербия — 3,96%.
Крупные города
В третьем квартале 2024 года в Белграде были зафиксированы самые высокие средние цены за квадратный метр. Стоимость квартир на первичном рынке составила €2 180, на вторичном — €2 130. Несмотря на высокие цены, Белград продемонстрировал самые медленные темпы изменения среди крупных городов. Так, в Нови-Саде квартиры в годовом выражении подорожали на 9,09%, в Нише — на 8,07%, а в Крагуеваце — сразу на 18,0%.
Примечательно, что цены на первичное жильё в столице незначительно снизились на 0,91% в годовом исчислении в течение квартала.
Перспективы
Генеральный директор онлайн-агентства недвижимости City Expert Милош Митич прогнозирует дальнейший рост цен в 2025 году. «Мы можем стать свидетелями увеличения объёма сделок, что может привести к новому росту цен. Однако эти прогнозы зависят от текущей динамики рынка и подвержены потенциальному влиянию изменений в глобальной геополитической ситуации», — говорится в обзоре рынка от агентства.
Вот что можно купить в Сербии прямо сейчас:
280 160 € Квартира в Белграде, Сербия 92 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Прекрасная возможность удачно вложить деньги и получить ВНЖ европейской страны!! В столице Сербии – в районе Бежецкой косы, строится отличный многофункциональный жилой комплекс. Он станет островком спокойствия и комфортной жизни для большого количества людей! Инвестируйте с умом, получайте пассивный доход от сдачи квартиры в аренду!… VRC Idrisova
75 000 € Квартира в Нише, Сербия 43 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Получить гражданство европейской страны за 3 года – это уже реальность!! Покупая недвижимость Сербии и проживая в ней, можно получить гражданство этой замечательной страны. Хочу представить вам новый классный проект – в центре сербского города Ниша. Отделка дома подходит к концу, и осенью первые хозяева квартир получат свои ключи. Дом… VRC Idrisova
131 200 € Квартира в Златиборе, Сербия 41 м2 2 1 1 Строящийся комплекс – расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр – в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал. В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по… Galeo
80 900 € Квартира в Белграде, Сербия 39 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Дорогие друзья!! Все ближе и ближе период, когда в Белграде будет проводится экономическая выставка Экспо 2027. Такое грандиозное мероприятие привлекает в страну огромные инвестициию. уже сейчас в столице Сербии Белграде стороятся новые интересные проекты. Хочу познакомить вас с интересным проектом. Новые жилые обьекты строятся в Белграде в… VRC Idrisova
149 000 € Квартира в Белграде, Сербия 38 м2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу Западный 65 – это жилой комплекс в Новом Белграде. Он расположен на углу улицы Омладинских бригад и внутренней кольцевой дороги города. Расположение отличается хорошо развитой транспортной инфраструктурой и сетью общественного транспорта, что позволяет быстро и удобно добраться до любой другой части города. В непосредственной близости находятся… Rentsale
80 000 € Квартира в Белграде, Сербия 33 м2 2 1 1 Небольшая квартира с ремонтом, не требует вложений! Расположена в районе Белграда с прекрасной инфраструктурой и транспортной доступностью, всего в 20 минутах от центра города. В квартире небольшая кухня и выход на балкон. Дом расположен вдали от дороги в окуржении зелени. Дополнительная информация по запросу. Rentsale
300 000 € Квартира в Белграде, Сербия 84 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Оплата в рублях Продается квартира в престижном месте в Новом Белграде, в блоке 65. Квартира состоит из гостиной с кухней, двух спален, двух ванных комнат, большого вестибюля и террасы с прекрасным видом на Новый Белград. Этот комплекс расположен рядом со всеми необходимыми удобствами. Недалеко от квартиры находится большой детский парк, кафе, рестораны,… Rentsale
300 000 € Квартира в Белграде, Сербия 84 м2 3 2 2 Просторная квартира в новом комплексе, престижном районе Нового Белграда. Квартира состоит из: большая гостиная с кухонной зоной две спальни два санузла Современные отделочные материалы, окна в пол, все это делает помещение максимально комфортным для жизни Недалеко от квартиры находится большой детский парк, кафе, рестораны, рынок… Rentsale
145 000 € Квартира в Белграде, Сербия 45 м2 2 1 1 Небольшая квартира в центре Бельграда, расположена в престижном районе Заездара. Квартира включает в себя небольшую кухню, спальню и большую гостиную. Требует ремонта, идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Rentsale
171 500 € Квартира в Белграде, Сербия 45 м2 1 1 1 ВНЖ при покупке Оплата в рублях Квартира 45м2 на мансарде во Врачаре. Качественная новостройка в отличном месте. В непосредственной близости от белградского драматического театра, школы, детского сада, рынка, ресторана, кафе, автобусной остановки. Отопление кондоминиумов, в каждой квартире есть котел. Rentsale
126 000 € Квартира в Белграде, Сербия 67 м2 3 2 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Отличная трехкомнатная квартира в недавно построенном районе . Квартира 67м2 расположена на 2 этаже 6ти этажного дома. С 2 спальнями , ванной комнаты, кладовой и балкона. Здание, как и все, построено по самым высоким мировым стандартам строительства, центральное отопление, лифт Центрального видеонаблюдения, ведущий на каждый этаж. Квартира… Rentsale
199 000 € Квартира в Белграде, Сербия 35 м2 1 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Эта элегантная и совершенно новая студия с видом на город расположена в отличном месте в самом сердце парка. Здание отличается высококачественным строительством и материалами премиум-класса, первоклассной сантехникой и напольными покрытиями, видеонаблюдением, рецепцией и круглосуточной охраной. Студия чрезвычайно функциональна, удобна и… Rentsale
48 000 € Квартира в Нише, Сербия 46 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Уважаемые друзья!! Вы просили и мы нашли для вас бюджетную, но очень красивую новую квартиру по замечательной цене. В 20 минутах езды от Ниша – в небольшом старом сербском городе Прокупле заканчивается строительство нового жилого обьекта. Город Прокупле расположен на реке Теплице в сердце Балканского полуострова. Он Он гордится своей… VRC Idrisova
320 000 € Квартира в Белграде, Сербия 59 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Расположение квартиры обеспечивает достаточное количество приватности и естественного света. Неподвижность расположен в единственном малоэтажном доме – BW Magnolia, который со стороны старого центра города, расположен у самого входа в комплекс Белград на воде. В основе здания лежат архитектурные и конструктивные решения, а также метод… Rentsale
330 000 € Квартира в Белграде, Сербия 79 м2 3 2 2 ВНЖ при покупке Оплата в рублях Современная квартира в Белграде на Воде . 79 м2 с 2 спальнями и двумя санузлами : ванная и душевая кабина. Мастер спальня с гардеробной и своим санузлом. Квартира полностью оборудована мебелью. Своя терраса . Rentsale
73 000 € Квартира в Златиборе, Сербия 42 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Дорогие друзья! Златибор известен больше как горнолыжный курорт, но это большой природный парк с красивым ландшафтом, пещерами, водопадами, лесами и реками. Город Zlatibor — очень небольшой. Ближе к окраинам находятся небольшие виллы, ближе к центру — высокие новостройки. Сербы и гости страны обожают приезжать сюда семьями с… MG Group
152 000 € Квартира в Нови-Саде, Сербия 59 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Дорогие друзья! Нови Сад- второй по численности населения и экономической значимости город Сербии. А еще там большая русскоязычная диаспора. Город является административной столицей региона Воеводина и отлично связан с другими районами страны. До столицы Белграда можно добраться за 50 – 60 мин. В ближайшее время через Нови – Сад пройдет… MG Group
206 000 € Квартира в Нови-Саде, Сербия 83 м2 4 3 2 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Срочная продажа! Квартира от собственника.,4/4.,83 м кв. +терраса 5 м кв. +дополнительные места хранения, не входящие в жилой метраж- ок 10м кв. Квартира расположена в самом центре Нови Сада, на ул Новосадского Сайма, в 2 мин от бульвара Ослобождения. Двухэтажная. Имеет окна на 2 стороны, великолепный вид на город и фрушку гору. Сделана по… Частное лицо
76 000 € Квартира в Златиборе, Сербия 54 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Дорогие друзья! Сербия становится не только местом для проживания наших соотечественников, но и неплохой базой для создания хорошего пассивного дохода. Сегодня в стране есть ряд интересных мест, куда с удовольствием приезжают туристы, а хозяева недвижимости могут получить неплохую прибыль от сдачи недвижимости в аренду. Мы предлагаем одну… MG Group
99 000 € Апартаменты в Златиборе, Сербия 36 м2 2 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Почему стоит инвестировать: Златибор — один из самых привлекательных регионов Сербии для инвестиций. Уникальная природа, развитая инфраструктура и стабильный туристический поток делают покупку апартаментов выгодным решением. Регион известен своей безопасной инвестиционной средой благодаря стабильному рынку недвижимости и льготным… ИКК И.К.А.Н