Image default
Интересное

Сделки с недвижимостью станут дороже

Помимо доходов физических лиц изменения в налоговой системе затронут и сферу недвижимости. Кого из россиян коснется налоговая реформа?

Что в скором времени поменяется для собственников домов, квартир и земельных участков? При продаже недвижимости налог останется на уровне 13% до суммы 2,4 млн рублей – так же, как и при прогрессивном налоге на доходы физлиц. А вот со всего, что дороже, возьмут налог уже от 15%.

 

СПРАВКА «МН»

Если человек получил недвижимость в результате приватизации, а также в наследство или в подарок от близких родственников, то квартиру можно продать без уплаты налогов через 3 года владения. В остальных случаях минимальный срок владения для продажи без налогов составляет 5 лет.

 

Здесь, конечно, все не так просто, как с зарплатой и доходами. Ведь недвижимость у многих россиян стоит больше 2,4 млн. Поэтому повышенный налог может коснуться куда большего числа граждан.

Но, как напоминает юрист Оксана Кравцова, «новый повышенный налог, как и раньше, придется заплатить не со всей суммы, а только с разницы покупки и продажи».

Будет сохранен и самый важный принцип: продавцы, которые владеют недвижимостью 3 или 5 лет, по-прежнему будут освобождены от налога.

Эксперты рынка недвижимости сегодня говорят: в первую очередь налоговые новшества коснутся тех, кто перепродает недвижимость или продает ее слишком рано. Например, те россияне, кто инвестирует в недвижимость, скорее всего, столкнутся с более высокими ставками налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые могут достигать 22% для доходов, превышающих 50 млн рублей. А вот рядовым гражданам, которые покупают и живут в своих объектах недвижимости, бояться нечего. У них сделки с квартирами или домами происходят нечасто.

КСТАТИ

Увеличится и госпошлина за регистрацию права собственности и последующее внесение сведений в ЕГРН. Сейчас физлица, которые приобретают жилье, должны заплатить 2 тыс. рублей, а юрлица – 22 тыс. Минфин предлагает сохранить данный размер платежа, если кадастровая стоимость актива не превышает 20 млн рублей. Большинства россиян это новшество не коснется. А вот москвичей, где самая дорогая недвижимость в РФ, оно, скорее всего, затронет, ведь в столице полно квартир, которые существенно дороже. Владельцев обяжут заплатить 0,1% от суммы сделки, но не менее 0,1% от кадастровой стоимости актива. При этом максимальный размер платежа составит 500 тыс. рублей.

Например, при продаже квартиры стоимостью 21 млн рублей госпошлина составит 21 тыс. рублей. В настоящее время она составляет лишь 2 тыс. То есть госпошлина вырастет в 10 с лишним раз!

Евгений Малякин.

Фото: LEGION-MEDIA

Источник

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

ТОП-5 винных маршрутов Испании

mmaxm

Duty free: Правда о покупках в аэропортах

mmaxm

Где, и когда можно увидеть следующее полное солнечное затмение

mmaxm

Оставить комментарий