Image default
Объекты недвижимости

Сочи поставили в один ряд с Нью-Йорком, Лондоном и Дубаем по стоимости элитного жилья

Об этом сообщил девелопер из Краснодарского края. Можно ли верить этому заявлению? Business FM обратилась за комментарием к экспертам по недвижимости

Цена квадратного метра в жилых комплексах элитного класса Сочи в данный момент превышает 1,4 млн рублей. Такую информацию опубликовала газета «Коммерсантъ» со ссылкой на краснодарского девелопера. По данным издания, это выше показателей не только Дубая, но также и Нью-Йорка, и Лондона.

Правда, методология оценки не приводится, а опрошенные Business FM эксперты не сошлись во мнениях.

Эксперт по недвижимости Мурад Султанов:

«Мне рынок Дубая очень хорошо знаком: я там часто бываю, мы с нашими клиентами тоже покупаем там квартиры. Дело в том, что там огромное количество земли. Пустыню можно застраивать бесконечно. Как следствие, огромное количество застройщиков — строят индусы, пакистанцы и местные. Абсолютно разные предложения. Исходя из этого, очень высокая конкуренция на больших пространствах, поэтому стоимость квадратного метра не растет сильно — только на эксклюзивные, точечные места, например на береговой линии, в районе Блю-Вотерс либо Даунтаун (там, где Бурдж-Халифа). Почему такая ситуация произошла [в Сочи]? На мой взгляд, из-за ограниченности земельного ресурса, повышенного спроса и сложностей вывода денег за границу. Плюс эти деньги под большой угрозой. Можно лишиться и денег, и квартиры. Я думаю, это совокупность этих факторов и ограниченность предложения. Нет элитного жилья. Люди приезжают, спрашивают, хотят как в Москве по соотношению качества строительства, локации и так далее. Если все это совокупно взять, большого выбора жилья просто нет. То, что есть, постоянно растет в цене».

Эксперт рынка элитной жилой недвижимости Алексей Сидоров:

«Безусловно, в Сочи есть некоторые объекты, квадратный метр в которых стоит и 1,4 млн рублей, и гораздо дороже. Но и в Москве есть объекты, в разы превышающие эту стоимость квадратного метра. А в упомянутых городах, таких как Нью-Йорк, Лондон и Дубай, безусловно, присутствуют гораздо более дорогие предложения. Если говорить в целом о рынке недвижимости и элитном сегменте, [имеется] осторожный оптимизм: большое количество очень хороших объектов непосредственно в Москве. Я думаю, к весне появятся порядка десяти новых объектов, которые будут представлены на рынке, и все они будут с ценой квадратного метра выше 2 млн рублей. Нас ждут горячая весна и такое же лето с осенью».

По данным портала EliteTraveler, средняя цена элитной недвижимости в Нью-Йорке составляет около 2,5 тысячи долларов за фут площади. В пересчете на российскую валюту это около 2,5 млн рублей за квадратный метр, то есть больше озвученной краснодарским девелопером цифры по ценам в Сочи.

Общепринятых методов оценки средней стоимости элитной недвижимости не существует, потому что непонятно, где начинается именно элитная недвижимость.

Источник

Похожие записи

Торговля подбирает формат

mmaxm

Граждане этого недостройны

mmaxm

Крупные банки не указывают полную стоимость кредитов

mmaxm

Оставить комментарий