Аналитики выяснили, какие типы жилья и районы в Таиланде наиболее востребованы у съёмщиков.
Ситуация на рынке недвижимости
В последнее время все больше жителей Таиланда предпочитают арендовать жильё вместо того, чтобы покупать его. Это связано с экономическими трудностями, высокой задолженностью домохозяйств и растущими процентными ставками. Кроме того, банки ужесточили условия выдачи кредитов.
Пхуванаи Пхаттарафокин, генеральный директор платформы по недвижимости LivingInsider Co, заявил на конференции NEXT 7.0, что количество поисковых запросов об аренде жилья в этом году увеличилось на 13% по сравнению с прошлым годом. В то же время количество запросов о покупке недвижимости сократилось на 20%.
Предпочтения арендаторов
Эксперты платформы LivingInsider Co выяснили, что потенциальные арендаторы городской недвижимости отдают предпочтение кондоминиумам (74%) перед частными домами (26%). Среди кондоминиумов наиболее популярны квартиры с одной спальней (63%), за ними следуют квартиры с двумя спальнями (24%) и студии (10%).
Среди малоэтажного жилья наибольшей популярностью пользуются частные дома (62%), за ними следуют таунхаусы (38%). При этом интерес к аренде составляет 63% по сравнению с 37% к покупке.
Средние цены на жильё
Средние цены на продажу жилья в Таиланде составляют:
Средняя ежемесячная арендная плата составляет:
«Цена городских домов превысила 10 миллионов бат из-за высокой стоимости земли, в то время как городские кондоминиумы теперь стоят от 5 миллионов бат. Расходы на строительство больше не оправдывают меньшие по размеру единицы», — отметил Пхуванаи Пхаттарафокин.
Популярные районы Бангкока
В Бангкоке в пятёрку самых популярных районов для аренды кондоминиумов входят:
Что касается аренды частных домов, то спросом пользуются районы:
Популярные районы в провинции
За пределами Бангкока лидирует Чонбури (Паттайя и Шрирача) (38%), за ним следуют Чиангмай (17%), Хуа Хин (11%), Пхукет (6%) и Кхон Каен (5%).
«За последние год-два интерес к Пхукету, особенно к Патонгу, резко возрос. Цены на землю там сейчас соперничают с ценами на такие районы, как Тонглор в Бангкоке, что резко контрастирует с его более доступным статусом всего пять лет назад», — заключил эксперт.
Вот что можно купить в Таиланде под сдачу в аренду:
142 828 € Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд 71 м2 3 2 2 Это комплекс таунхаусов в японском стиле. Проект расположен в 10 минутах от Андаманского моря и буквально утопает в зелени. В комплексе есть бассейн, круглосуточная охрана с контролем доступа и офис менеджера компании. Таунхаусы окружены нетронутыми тропическими джунглями. Территория вокруг комплекса богата природной красотой, парками,… Kofanoff Estate
176 245 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 48 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Комплекс апартаментов у пляжа Банг Тао. Представляем вашему вниманию просторный апартамент общей площадью 47,67 кв.м с отдельной спальной комнатой, гардеробной зоной, ванной и полноценной кухней, которая объединена с гостиной. Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. В строительстве применяются современные экологичные… Intermark Global
99 533 € Апартаменты на пляже Карон, Таиланд 28 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Комплекс апартаментов на пляже Карон под управлением отеля с видом на море и гарантированным доходом 7% на 5 лет Сдача 12.2024 Гарантированный доход 7% на 5 лет Rental pool 60/40 Рассрочка на период строительства Цена от 3 600 000 бат (105 000 usd) До моря 650 м. Вид на море. Комплекс расположен в 650 м от знаменитого пляжа с "поющим"… OVERON
42 657 € Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд 22 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Комплекс апартаментов рядом с аэропортом и доходом 7% Сдан Доход 7% Rental pool 70/30 Цена от 1 500 000 бат (45 000 usd) До моря 900 м. Площадь: от 22 м2 до 44 м2 Проект расположен на пляже Най Янг, Пхукет, где красивые пейзажи, жизнь нетороплива и наполнена атмосферой Пхукета. Он находится всего в 5 минутах езды от аэропорта. Международный… OVERON
98 885 € Квартира в Паттайе, Таиланд 29 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Copacabana Beach Jomtien – небоскрёб 59 этажей в Паттайе имеющий отличную локацию в районе Джомтьен. Комплекс расположен близко к морю. Главная особенность Copacabana Pattaya – это возможность купить квартиру с собственным бассейном, плавая в котором можно наслаждаться роскошным видом на Сиамский залив. Все квартиры в проекте имеют вид… DDA Real Estate
105 221 € Квартира на острове Пхукет, Таиланд 36 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Этап пресейла. Самые низкие цены! С 15 сентября цены на квартиры с 1 спальней вырастут на 5%. Не упустите выгодные предложения – действуйте быстро! Представляем Вашему вниманию новый комплекс апартаментов в престижном районе Пхукета – Лагуна! Особенности: Внешняя инфраструктура – круглосуточная охрана, закрытая парковка, видеонаблюдение,… OVERON
141 544 € Квартира в Паттайе, Таиланд 38 м2 1 1 Уютная квартира в новом кондоминиуме в 100 метрах от моря. Квартира разделена на спальную часть и гостиную с кухней. В спальной разместилась большая кровать, диван, шкаф для одежды и телевизор. В гостиной есть диван, где можно расслабиться перед телевизором или который может использоваться как дополнительное спальное место. Квартира полностью… NF Group
142 360 € Квартира в Паттайе, Таиланд 34 м2 1 1 Квартира-студия расположена на четвертом этажекомплекса. Сдается в эксплуатацию с ремонтом и со встроенной мебелью. Полную меблировку или мебельный пакет можно приобрести у застройщика за 350.000 бат (примерно 10.000 $) или оформить квартиру по собственному дизайну. Из окна открывается великолепный вид на горы и тропическую природу, в то же… NF Group
84 251 € Квартира в Пхукете, Таиланд 26 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Общая территория кондоминиума включает Первый этаж • бассейн • бассейн с мелкой водой • бар у бассейна • джакузи • спортивный бассейн • зона для барбекю • уголок гидротерапии • площадка для йоги / тренажерный зал • детская площадка • стенка для скалолазания Павильон отдыха… 50 Lemons
75 835 € Квартира в Паттайе, Таиланд 20 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Успейте купить квартиру до очередного повышения цен! Квартиры премиум-класса с отделкой “под ключ” с беспроцентной рассрочкой платежа. Проект Гранд Соляр в активной стадии строительных работ. Гранд Соляр – это небоскрёб в 67 этажей в районе холма Пратамнак. Новейшие технологии строительства, развитая инфраструктура, удобное… Green Door Enterprises Co., Ltd
640 000 € Квартира в Пхукете, Таиланд 204 м2 2 2 2 Уютная резиденция с 2 спальнями, представляющая собой образец идеальной жизни. Сочетая в себе уникальный тайский стиль и современные черты, она предлагает простое, но функциональное пространство для жизни. Пропорции комнат четко определены и обставлены мебелью от ведущих брендов, обеспечивая высокий уровень комфорта. С первого шага на… Mercury Group
142 193 € Квартира в Пхукете, Таиланд 30 м2 2 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Выгодные инвестиции! Переуступка! Palmetto Park Condominium – новый жилой проект, расположенный в Карон, Пхукет. Комплекс задуман в стиле бутика и похож оазис, где течет жизнь в гармонии и близости с природой. Идеальное расположение — 650 метров до пляжа Карон, в центре курортной инфраструктуры. Из окон квартир откроется вид на море и холмы…. DDA Real Estate
98 428 € Квартира в Пхукете, Таиланд 34 м2 Расположение: Этот жилой комплекс представляет собой оазис роскоши и комфорта, расположенный всего в 10 минутах езды от живописных пляжей Лаян и Бангтао. Проект разработан для тех, кто ценит элегантность, современный стиль и высокий уровень сервиса. Комплекс расположен в тихом и удобном месте, что делает его идеальным для тех, кто ищет… Mayalanya Group
269 875 € Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд 4735 м2 2 1 1 Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян. ~ 52 000 кВ.м садов и парков ~ 11 000 кВ.м бассейнов ~ 8 000 кВ.м озер и прудов Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами… Kofanoff Estate
98 227 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 36 м2 1 1 1 ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу Уютнaя oднокoмнатная квартира 36 кв.м в ГОТOВOМ мaсштабном прoектe кoмфopт-клacса в Таиланде вceгo в 5 минутaх пeшком oт пляжa Нaйянг! (Тайлaнд/Тaилaнд) Полная мeблиpовкa в пoдaрoк! Moжно cpазу жe получать ключи и зaезжaть – идeально для теx, ктo пeрeезжaeт в Таиланд и хoчeт сразу же поселиться в своей недвижимости, без съема и ожидания… Ageeva Real Estate
138 038 € Апартаменты в Бангкоке, Таиланд 45 м2 2 1 1 CondoDee
173 690 € Квартира в Пхукете, Таиланд 53 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Апартаменты в прибрежной части Пхукета, вблизи пляжа Най Янг! Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Удобства: несколько бассейнов для… DDA Real Estate
211 769 € Апартаменты в Бангкоке, Таиланд 38 м2 2 1 Kinnara.asia
110 022 € Студия в Пхукете, Таиланд 36 м2 1 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит Объект под сдачу Если инвестировать, то в недвижимость за рубежом! Тайланд – идеальный вариант. Круглый год лето, нет инфляции, легко можно оформить все документы. Продаётся студия 35,74 кв.м на райском острове Пхукет в Таиланд. В центре самого дорогого, престижного и высокодоходного района Банг Тао. Недвижимость на Пхукете — ваше спасение от хмурой… Tropicana Development Group
265 793 € Апартаменты в Пхукете, Таиланд 52 м2 2 1 1 Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу Проект Sudara Локация: Bangtao Beach (500 метров до пляжа) Срок сдачи:2026 года Дополнительные удобства комплекса: – открытый бассейн – фитнес-центр – студия для занятий йогой – кафе и ресторан – коворкинг и лаунж-зона – спа-центр – химчистка – многофункциональная зона для проведения различных мероприятий Подробности:… Meru Estate