Image default
Объекты недвижимости

Стройка сменила национальный состав

Застройщикам не хватает рабочих рук. Нанять трудовых мигрантов из Средней Азии, как выяснил “Ъ FM”, стало сложнее и дороже, их активно перекупают Турция и Дубай. А из-за курсовой разницы персоналу из стран СНГ стало невыгодно работать даже в Москве. Их место могут занять рабочие из Юго-Восточной Азии и Индии. О таких планах на этой неделе заявила ГК «Самолет». Она планирует протестировать такой вариант найма, выехав в эти страны и проведя там аудит компетенции рабочих. Кто работает сегодня на российских стройках? И сколько получает? Выясняла Аэлита Курмукова.

Сейчас только в Москве строится порядка 600 жилых комплексов, утверждают источники “Ъ FM”. И темпы никто не сбавит, даже на фоне дорогой ипотеки. По нацпроекту в сфере строительства, к 2030 году объем ввода жилья должен составить не менее 1 млрд кв. м. Кто же его будет строить, когда не хватает рабочих рук?

Дефицит кадров в отрасли в этом году усилится

Кроме Средней Азии, есть и другие страны, напоминает гендиректор компании «Инвестиционные технологии», бывший омбудсмен по строительству, Дмитрий Котровский: «Когда первые застройщики заходили в “Москва-Сити”, трудились граждане Китайской Народной Республики, КНДР, Болгарии, Вьетнама. Это вопрос не к девелоперам, есть огромное количество компаний, которые подбирают сотрудников из Узбекистана. Очень много площадок, где сначала специалиста готовят, и он уже понимает, что он будет делать, эти люди приезжают подготовленными. Я знаю конкретного человека, который создал такие центры».

Сейчас иностранный персонал диктует правила. Только за последний год зарплатные вакансии в сфере строительства выросли на 36%, посчитали аналитики «Авито». Но россияне все равно не готовы идти на стройку, подчеркивает коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев: «В 2018-2019 годах зарплаты строителей были порядка 40-50 тыс. руб. в месяц, а сейчас — 80-90 тыс. руб., даже выше бывают. Но россияне на стройке за эти деньги, как правило, не хотят работать, или среди них недостаточное количество квалифицированных кадров.

У нас турецкий генподрядчик, они привыкли работать со своими бригадами из Средней Азии, они привязаны к курсу доллара. Поэтому их зарплаты индексируются. Также застройщик сейчас готов рассмотреть привлечение рабочей силы из других стран Юго-Восточной Азии, Индии».

Четкой позиции властей по отношению к иностранным работникам после теракта в «Крокус Сити Холле» до сих пор нет. Госдума вслед за критикой Александра Бастрыкина существующего законодательства в сфере миграционной политики попросила сам СК прислать инициативы по таким поправкам.

Иностранные рабочие попали под пристальное внимание силовиков

На этом фоне конкуренция за специалистов из Средней Азии только усиливается, добавляет директор по управлению проектами компании PIONEER Николай Махоткин: «Есть определенные проблемы, связанные с гражданами Таджикистана и Туркменистана. В части Узбекистана глобальных изменений лично мы не видим. Может быть, конечно, подрядчикам видней, для них открылись альтернативы, очень активно сейчас нанимают людей в Турции и Арабских Эмиратах».

Но рабочую силу перекупает не только Дубай, который строит инвестиционное жилье, и Турция, которая восстанавливает страну после землетрясения, но и новые регионы. Они и разгоняют зарплаты, замечает директор по развитию бизнеса компании EasyHome Russia Денис Крючков: «Мигранты очень востребованы в Крыму, Краснодарском крае, там сейчас безумная строительная активность, у них рост зарплат составляет 30% к московским расценкам, рабочих туда зовут на госконтракты.

Что стимулирует увеличение заработных плат в сфере строительства

То есть увеличение фонда оплаты труда с прошлого года составило порядка 60%. Например, кровельщики ниже 150 тыс. руб. даже не рассматривают предложение в штате. Если говорить о россиянах, там плюс 10-15% к чеку. У нас в штате на управленческих должностях находятся специалисты из Белоруссии, оттуда же частично те, кто занимается непосредственно стройкой».

Кто-то пытается вместо таджиков нанять белорусов, кому–то удается нанять бригады из Казахстана. А крупные застройщики снова смотрят на Юго-Восточную Азию и Индию. Хотя пока это лишь заявления, этот путь, как отмечают собеседники “Ъ FM”, рассматривали многие. Но это слишком долго и дорого.

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Что такое флиппинг и сколько можно заработать на перепродаже квартир

mmaxm

ЦБ ужесточил правила выдачи ипотеки: что это значит для покупателей

mmaxm

ЦБ впервые с июля сохранил ключевую ставку: станет ли ипотека

mmaxm

Оставить комментарий