Image default
Интересное

Тест-драйв ЖК «Детали»: жилой комплекс, в котором продумана каждая деталь

Проекты формата «бизнес-лайт» пока встречаются в России редко, но сегмент активно растет. Общественные пространства уровня «бизнес», квартиры — класса «комфорт». Показываем на примере, как это выглядит.

Erid: F7NfYUJCUneLs229rN6P

Концепция и архитектура

Основная концепция проекта — жизнь в технологичном доме авторского дизайна на приватной территории в окружении развитой инфраструктуры, природного парка и водоема с отличной транспортной доступностью. 

Проект относится к пока еще редкому, но активно растущему на российском рынке, классу «бизнес-лайт» — общественные пространства уровня «бизнес», квартиры класса «комфорт». Все, начиная от архитектуры и оформления входных групп, заканчивая благоустройством закрытой дворовой территории и полным набором инфраструктуры (включая коворкинг), должно быть по критериям бизнес-класса. Квартиры же спроектированы по принципу «все нужное, ничего лишнего» — чуть компактнее, чем в бизнес-классе. 

Тест-драйв ЖК «Детали»: жилой комплекс, в котором продумана каждая деталь

Собственно, этот класс жилья получил развитие как ответ на основной «постпандемийный» запрос: наличие всех необходимых для жизни функций и комьюнити в доме. Но именно в доме, а не в собственной квартире.

Для работы с проектом интерьеров входных групп и проектом благоустройства компания-застройщик привлекла специализированные архитектурные бюро. 

Локация

Поселение Филимонковское на сегодняшний день представляет собой городской район, практически полностью построенный в двадцать первом веке. Там мало «панелек» из брежневских времен, зато есть несколько мало- и многоэтажных жилых комплексов, построенных уже в современных концепциях, с интересной архитектурой, спланированными дворами и инфраструктурой на первых этажах.

Кроме того, буквально в двух шагах ведется строительство новой школы на 1100 мест, а в рамках самого проекта компания Plus Development возведет два новых детских сада на 500 мест. «Рекреационная составляющая» представлена благоустроенным парком Марьино, который расположился через дорогу от «Деталей». У дома — река Незнайка, а чуть подальше Валуевский лесопарк и множество других природных объектов.

Транспортная доступность

Ближайшие станции метро — Филатов луг, Прокшино и Ольховая «красной» ветки. Той самой, с которой начиналось московское метро («от Сокольников до Парка»), и которая сейчас связывает ТиНАО с Красной площадью.

Автобус до любой из этих станций идет прямо от въезда в «Детали»: остановка располагается непосредственно около нынешнего офиса продаж ЖК.

Для автомобилистов путь до перехватывающей парковки у метро займет минут 10–15. Время до центра измерять смысла нет, все зависит от пробок на столичных улицах, но до проспекта Вернадского или Ленинского добраться можно в пределах получаса. 

И в случае ЖК «Детали» «узкое место» на пересечении Филимонковского шоссе и шоссе Ракитки будет ликвидировано уже к переезду новоселов. По недавним сообщениям городских властей, там будет построена современная развязка. А неширокая улица Харлампиева, проходящая мимо ЖК, к этому моменту станет четырехполосной. Тогда же к ней добавится еще одна подъездная дорога — вдоль деревни Староселье от Проектируемого проезда.

Двор и паркинг

«Двор без машин» и «двор-парк» — две концепции, без которых не обходится, пожалуй, ни один проект бизнес-класса, — присутствуют и в ЖК «Детали». 

Тест-драйв ЖК «Детали»: жилой комплекс, в котором продумана каждая деталь

Здесь можно будет найти полный перечень опций, к которым застройщики уже приучили потребителей в бизнес-классе: детские площадки для разных возрастов, зоны воркаута, места для проведения семейных и дружеских праздников, уединенные спокойные уголки с лавочками и перголами, амфитеатры, беседки и многое другое. 

Тест-драйв ЖК «Детали»: жилой комплекс, в котором продумана каждая деталь

Территория будет закрыта от посторонних: войти можно будет по карточке или чипу, а впустить гостей — используя приложение от застройщика в смартфоне. 

Интересы автомобилистов, проживающих в комплексе, будут обеспечены сразу двумя паркингами — подземным с прямым доступом на лифте из жилой зоны и многоуровневым наземным. 

Кстати, машиноместа уже появились в продаже, что не всегда случается на начальных этапах строительства. На сегодняшний день их стоимость 850 000 рублей.

На подземных уровнях также будут располагаться кладовки. 

Инфраструктура и лобби

Зона стрит-ритейла будет размещена с внешней стороны комплекса вдоль ул. Харлампиева. Поэтому магазины, кафе и другие предприятия малого бизнеса получат круг потенциальных покупателей не только из числа жителей трех тысяч квартир в ЖК, но и со всего Филимонковского.

Инфраструктура непосредственно для резидентов «Деталей» будет располагаться во дворе и на стилобатной части, которая связывает все входные группы. Здесь, в частности, откроется детский клуб, коворкинг, фитнес-рум. При этом пользоваться этой инфраструктурой резиденты ЖК будут бесплатно. Чтобы гарантировать жителям обещанные функции застройщик оставит несколько помещений за собой, оборудует их соответствующим образом и передаст управляющей компании. 

В целом первый этаж представляет собой единое пространство: по галерее из любой входной группы можно попасть к лифтам нужной секции и во внутренний двор. 

Тест-драйв ЖК «Детали»: жилой комплекс, в котором продумана каждая деталь

Квартиры и планировки

Квартирография ЖК «Детали» — более 100 планировок, из которых составлена целая «матрица типологий» в зависимости от количества комнат, площади и состава семьи. 

Так, в качестве квартиры для молодежи рекомендуются студии или однокомнатные квартиры с вариантами размеров S, M и L. Для семейной пары — студии S, M или наоборот «трешки» от S до XL. Для семей с детьми — двухкомнатные или трехкомнатные, а для семей разных поколений предлагается жилье самой разной площади, но с тремя комнатами. 

Например, с мастер-спальней, панорамным или угловым остеклением, окном в санузле или над столешницей. 

На сегодняшний день к продаже предлагаются квартиры без отделки и с отделкой под ключ, white box. Для финансирования покупки можно использовать все существующие на первичном рынке возможности. Стоимость квартир начинается от 5,7 млн рублей. За эту цену можно приобрести студию без отделки площадью 25 кв. метров с окнами в пол. 

Студия такой же площади, но с обычными окнами и с отделкой white box предлагается по цене в 5,8 млн, а студия площадью 30 метров с отделкой обойдется в 6,8 млн рублей.

Реклама. ООО специализированный застройщик «Марьино». ОГРН: 1227700565938. Юр. адрес: 107031, Город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул. Петровка, д. 7 

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Аналитики заметили рост доли готовых к торгу собственников и риелторов :: Жилье :: РБК Недвижимость

mmaxm

Юрист рассказал о пяти распространенных схемах мошенничества с недвижимостью

mmaxm

Свидетельство на право собственности на земельный участок: все, что нужно знать

mmaxm

Оставить комментарий