В тройку лидеров по квартальному росту цены «квадрата» в Старой Москве вошли районы Тверской, Черемушки и Хамовники На первичном рынке Старой Москвы в продаже находятся 4,6 тыс. апартаментов
Тверской район занял первое место среди районов Старой Москвы по увеличению цены 1 кв. м на первичном рынке апартаментов в третьем квартале 2021 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в аналитическом центре ЦИАН. За три месяца цена «квадрата» здесь выросла на 22,7%, до 1,43 млн руб. (статистика учитывает элитный сегмент).
Второе место заняли Черемушки с ростом средней цены «квадрата» на 11,8% — с 233,7 тыс. руб. до 263,5 тыс. руб. Третье место — у района Хамовники, где за три месяца цена выросла на 11,2% (с 869,9 тыс. до 967,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
На четвертом месте — Басманный район с квартальным ростом цены на 9,6% (до 537,4 тыс. руб.), на пятом — Замоскворечье с ростом на 7,7% (до 403,3 тыс. руб.).
Наиболее заметно снизилась за квартал цена 1 кв. м апартаментов в районах Таганский (−55%, с 744,3 тыс. до 331,6 тыс. руб.), Сокольники (−6%, с 309,3 тыс. до 291,5 тыс. руб.) и Арбат (−5%, с 625,9 тыс. до 595,4 тыс. руб.).
В настоящее время на первичном рынке Старой Москвы в продаже находятся 4,6 тыс. апартаментов, подсчитали в ЦИАН. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 344,8 тыс. руб.
Топ-20 районов Старой Москвы по росту средней стоимости 1 кв. м апартаментов в третьем квартале 2021 г.
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2021 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Тверской | ЦАО | 1171,6 | 1437,1 | +22,7% |
| Черемушки | ЮЗАО | 233,7 | 263,5 | +11,8% |
| Хамовники | ЦАО | 869,9 | 967,6 | +11,2% |
| Басманный | ЦАО | 490,1 | 537,4 | +9,6% |
| Замоскворечье | ЦАО | 374,4 | 403,3 | +7,7% |
| Донской | ЮАО | 366,1 | 393,6 | +7,5% |
| Соколиная Гора | ВАО | 283,3 | 304,3 | +7,4% |
| Кунцево | ЗАО | 246,4 | 263,3 | +6,9% |
| Головинский | САО | 236,7 | 251,2 | +6,2% |
| Обручевский | ЮЗАО | 441,6 | 466 | +5,5% |
| Щукино | СЗАО | 250,8 | 264,1 | +5,3% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 260 | 273,5 | +5,2% |
| Ясенево | ЮЗАО | 246,4 | 258,4 | +4,9% |
| Красносельский | ЦАО | 524,4 | 548,6 | +4,6% |
| Хорошевский | САО | 342,3 | 357,9 | +4,6% |
| Отрадное | СВАО | 266,6 | 277,7 | +4,1% |
| Дорогомилово | ЗАО | 685,9 | 711,3 | +3,7% |
| Беговой | САО | 561,2 | 579,5 | +3,3% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 262,7 | 271,2 | +3,3% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 287 | 294,6 | +2,6% |
Данные: аналитический центр ЦИАН
«По итогам третьего квартала средняя цена 1 кв. м в апартаментах снизилась на 2% (во втором квартале — 351,8 тыс. руб.). Потенциал роста цен на апартаменты в значительной степени исчерпан — рынок уже отыграл информационный фон о «переводе всех апартаментов в квартиры», а сами проекты апартаментов (в части планировочных решений, плотности застройки, видовых характеристик и т. д.) в целом уступают квартирам», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.
За последние 12 месяцев заметнее всего апартаменты на вторичном рынке подорожали в районах Алексеевский, Замоскворечье и Лосиноостровский.
Читайте также: