Это исторический максимум.
На московском рынке элитного вторичного жилья установлен новый ценовой рекорд. Средняя цена «квадрата» такой недвижимости достигла 1,4 млн рублей, сообщили аналитики компании NF Group.
За полугодие элитное жилье подорожало на 8%. За год цена «квадрата» выросла на 17%, до 1,4 млн рублей. Это исторический максимум. Стоимость элитного вторичного жилья в Москве растет из-за вымывания более доступных лотов, сложной экономической ситуации, а также с ростом цен на элитные новостройки.
За год в элитном сегменте средний запрашиваемый бюджет вырос на 25%, до 140 млн рублей. Это рекордное значение, зафиксированное за последние три года, говорится в исследовании.
Цена «квадрата» элитного вторичного жилья на 220 тыс. руб. ниже стоимости «квадрата» новостроек, отмечают аналитики. При этом ценовой разрыв между сегментами постепенно сокращается с конца 2022 года. Сейчас он составляет 16%. Это на 10 п.п. ниже прошлогоднего значения.
Во втором квартале в столице активность покупателей вторичной элитной недвижимости по сравнению с началом года выросла на 14%. Объем предложения за год снизился на 15%. Большая часть предложения — это лоты со сроком экспозиции до одного года. Около 36% от общего числа квартир и апартаментов вышли на рынок в 2023 году. Около 20% лотов вышли на рынок в первой половине 2024 года.