Image default
Объекты недвижимости

В России планируют расширить «дачную амнистию»

Это позволит регистрировать хозяйственные постройки.

В России «дачную амнистию» планируют распространить на хозяйственные постройки, расположенные на садовых участках, а также на дома на несколько семей, возведенные до 1998 года. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение в Госдуму, сообщает газета «Известия».

Регистрировать сараи, бани и теплицы будут на основании технических паспортов, оценочной и учетно-технической документации, если в отношении таких объектов до 2013 года был осуществлен технический учет или государственный учет в составе домовладения и у владельца имеется право собственности на земельный участок.

Зачастую «самостройщики» такой учет не осуществляли, заявил юрист Александр Домников в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала.

«Объясняется это в том числе тем, что во многих случаях затраты в целях осуществления такого учета превышают стоимость возведения самих построек.  Гораздо проще снести самострой в случае предъявления претензий со стороны государства, чем заниматься его учетом. При этом граждане рассчитывают (часто обоснованно), что сносить такой самострой в итоге не придется», — отметил специалист.

По его словам, есть немало граждан, которым принятие закона будет полезно, и их количество исчисляется миллионами.

«Но, к сожалению, законопроект не решает проблему, обнаружившуюся в связи с „амнистией“ при регистрации жилых домов. По общему правилу, построить частный дом и зарегистрировать его без „дачной амнистии“ можно только на участке, который находится в территориальной зоне, предназначенной для жилищного строительства. Часто возникают ситуации, когда строение возводилось в разрешенной территориальной зоне, но затем участок перевели в зону, где оно стоять уже не может», — пояснил Александр Домников.

Спикер добавил, что легализовать такие постройки сложно. Не спасло ситуацию и разъяснение Росреестра, в котором указывалось, что в таком случае право на дом с допустимыми характеристиками должно регистрироваться по «дачной амнистии» без учета новой территориальной зоны — отказы в регистрации прав на такие строения продолжились.

Напомним, в конце января стало известно, что «дачную амнистию» продлили до 2031 года.

Похожие записи

«Домклик» назвал города с самым быстрым заселением в ипотечное жилье

mmaxm

Льготная ипотека остается прибыльной для банков, уверены в ЦБ

mmaxm

Офис или ретейл: в какую недвижимость выгоднее инвестировать

mmaxm

Оставить комментарий