Image default
Зарубежная недвижимостьКоммерческая недвижимостьКупить квартируОбъекты недвижимости

В России заключили рекордную за 10 лет сделку с торговой недвижимостью

Крупнейшей за последнее десятилетие транзакцией в сегменте стала покупка 14 торговых центров «Мега» Газпромбанком

Самой крупной сделкой с торговой недвижимостью России за последние десять лет стала покупка Группой «Газпромбанк» торговых центров «Мега» у владевшей IKEA шведской Ingka Centres. Сделка была закрыта в минувшую пятницу, рассказали «РБК-Недвижимости» аналитики консалтинговых компаний NF Group Research и CORE.XP.

В состав сделки вошли 14 торговых центров «Мега» общей площадью 2,3 млн «квадратов». Речь идет о торговых центрах в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде.

Раньше первое место занимала сделка австрийской компании Immofinanz и девелопера Fort Group, которая была заключена в 2017 году. Девелопер приобрел пять торговых центров в Москве общей площадью 488 тыс. кв. м. Сейчас в рейтинге крупнейших сделок сегмента эта транзакция занимает второе место.

Замыкает тройку сделка по покупке компанией «Рамо-М» семи торгово-развлекательных центров «Парк Хаус» общей площадью 420 тыс. «квадратов» у Atrium European Real Estate. Она была заключена весной нынешнего года.

Этойже весной состоялись еще две сделки, входящие в число крупнейших за последние десять лет. На четвертой позиции, по данным NF Group Research и CORE.XP, продажа ТЦ «Колумбус» площадью 277 кв. м основным владельцем ГК «ПИК» Сергеем Гордеевым. Покупателем выступила компания «ТПС Недвижимость».

Замыкает пятерку крупнейших сделок десятилетия покупка ТРЦ «Метрополис» площадью 209 тыс. кв. м. Этот торговый центр Balchug Capital приобрел у американского Morgan Stanley.

Крупнейшие по площади сделки с российскими ТЦ за 10 лет

Год Объект Общая площадь Покупатель Продавец
202314 ТЦ «Мега»2,3 млн кв. мГазпромбанкIngka Centres
2017Портфель ТЦ компании Immofinanz488 000Fort GroupImmofinanz
20237 ТЦ «Парк Хаус»420 000«Рамо-М»Atrium European Real Estate
2023ТЦ «Колумбус»277 000ТПС «Недвижимость»Сергей Гордеев
2023ТРЦ «Метрополис»209 000Balchug CapitalHines
2013ТРЦ «Метрополис»205 000Morgan StanleyCapital Partners
2019ТРЦ «Галерея»192 000MubadalaMorgan Stanley
2023ТРК «Лето»116 тыс. кв. мООО «С.П.Б. Винтер Сайпрус Лимитед»MALLTECH
2022«Охта Молл»140 тыс. кв. мGeomare Investments LimitedSRV Group
2023ТК «Невский Центр»91 000Инвестиционный фондPPF Real Estate

Данные: NF Group Research и CORE.XP

«Рынок торговой недвижимости переживает значимые изменения, и мы видим, что сбываются многие прогнозы экспертов, озвученные после объявления об уходе иностранных игроков из России в прошлом году. После решения ряда международных компаний покинуть российский рынок начался процесс трансформации, мы стали свидетелями крупных сделок по продаже активов. Эти масштабные сделки демонстрируют передел рынка и перераспределение активов среди ключевых игроков»,— прокомментировал региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

Эксперт подчеркивает, что самые крупные и знаковые сделки уже состоялись. «В ближайшем будущем мы, вероятно, увидим переход от передела собственности к рыночным продажам, где активы будут продаваться по рыночной стоимости, а не в результате стратегических решений крупных игроков»,— говорит Хакбердиева.

Аналитики Nikoliers ранее сообщили, что за полгода в России открылось семь торговых центров, из них три торговых центра в Москве, четыре— в регионах. Для сравнения, в первом квартале 2023 года не было ни одного открытия.

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Обладателей «золотых паспортов» стран Карибского бассейна могут лишить безвиза в Европу

mmaxm

ЦБ оценил объем реструктуризации кредитов

mmaxm

Гонконг снова открывает программу «золотых виз»

mmaxm

Оставить комментарий