Image default
Интересное

Вниманию арендаторов в Дубае: RERA пересматривает индексы аренды – IMEX Real Estate

Власти Дубая пересматривают официальный Калькулятор цен на аренду.

По словам эксперта, Индекс аренды от Управления по регулированию недвижимости (Rera) для Дубая был обновлен и, вероятно, повлияет на арендаторов, которые проживают в недвижимости более двух лет.

По словам Ричарда Вайнда, генерального директора одного из крупных агентств недвижимости, калькулятор Rera был обновлен 1 марта, в результате чего будущие продления больше соответствуют арендной плате, существующей сегодня на открытом рынке. Калькулятор сообщает арендодателям и арендаторам, насколько может увеличиться арендная плата при продлении, исходя из базовой арендной платы для каждого района.

«Недавнее увеличение значений в калькуляторе, вероятно, повлияет на тех арендаторов, которые проживают на месте более двух лет и теперь, вероятно, увидят большее повышение арендной платы при продлении, чем до пересмотра. Это может означать, что некоторые арендаторы захотят переехать в жилье поменьше или подальше, в то время как для других арендаторов это может означать, что они решат сделать решительный шаг и купить недвижимость», сказал Вайнд.

Он добавил, что сегмент, который, вероятно, пострадает больше всего, — это те районы, в которых наблюдался наибольший рост арендной платы за последние 2 года, в частности, центральные сообщества вилл и жилые комплексы на набережной.

Руководители отрасли отметили, что арендная плата может вырасти на 10-20 процентовв ближайшем будущем из-за пересмотра значений Индекса в определенных районах.

Однако Вайнд ожидает, что пересмотр значений может помочь снизить арендную плату в долгосрочной перспективе.

«Предыдущие значения калькулятора создавали большую разницу между ценами на продление аренды и реальными ценами на открытом рынке, что, в свою очередь, означало небольшое движение на рынке. Отсутствие движения означало отсутствие предложения недвижимости, особенно в самых популярных сообществах вилл. Возможность еще больше повысить аренду при продлении договора может привести к оживлению рынка, создавая потенциально больше предложения домов в этих сообществах, что немного снизит арендную плату на открытом рынке».

Источник

Похожие записи

«Локомотив» сменил руководство и прервал рекордную серию поражений в РПЛ :: Футбол :: РБК Спорт

mmaxm

Звезда «Тоттенхэма» подвергся расистским оскорблениям за гол «Вест Хэму» :: Футбол :: РБК Спорт

mmaxm

Роналду заявил о гордости за свой новый рекорд по числу матчей за сборную :: Футбол :: РБК Спорт

mmaxm