Image default
Зарубежная недвижимость

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

Тренды на рынке недвижимости Израиля удивляют аналитиков. Несмотря на военный конфликт, отрасль чувствует себя неплохо.

Аналитики портала Buyitinisrael изучили отчёты Банка Израиля, Ассоциации строителей, Центрального статистического бюро и выделили пять трендов, которые сформировались на рынке недвижимости в начале 2024 года.

17% строительных площадок закрыты

Ключевая причина – дефицит кадров. После начала боевых действий строительная отрасль потеряла 100 тыс. рабочих. Правительство пыталось компенсировать дефицит, увеличив квоты на приём иностранных специалистов до 65 тыс. (до 6 октября здесь работали около 20 тыс. иностранцев). Однако за несколько месяцев проблему решить не удалось. 17% строительных площадок Израиля вынужденно простаивают.

Объёмы строительства остаются высокими

Несмотря на серьёзный спад в отрасли в 2023 году, в Израиле начали строить 62 000 новых квартир и домов. Это всего лишь на 9% меньше, чем в 2022 году.

Предложение квартир очень велико

Благодаря тому, что застройщики смогли сохранить темпы работы, в январе 2024 на рынке скопилось 68 тыс. непроданных квартир. Около 30% расположены в Тель-Авивском округе, в который входят Тель-Авив и Гуш-Дан, а 25% — в центральном регионе.

Для сравнения: в январе 2023 года покупателям были доступны 54 тыс. вакантных вариантов, а в 2022 году – 44,5 тыс.

Число сделок увеличивается

В январе 2024 года в Израиле состоялось 8 053 сделки. Это самый высокий показатель с сентября 2022 года, он на 30% превосходит среднемесячные продажи в 2023 году.

Цены снова растут

С ноября по январь цены поднялись на 2%. Если темпы сохранятся, то за год набежит более 10%.

Весь прошлый год квартиры в Израиле умеренно дешевели. Максимальный спад достиг 2,5% и он уже почти компенсирован текущим ростом.

Примеры объектов недвижимости в Израиле

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

4 886 106 € Вилла в Нетании, Израиль 500 м2 4 Гражданство Онлайн-показ Вилла расположена всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Она расположена на участке 740 м2; имеет 500 м2 жилой площади на 3 этажах. Вилла имеет большую открытую гостиную с потолками двойной высоты, большую кухню, основную просторную спальню с ванной комнатой и гардеробной, спальню с ванной комнатой и две дополнительные спальни. В красивом… Intermark Global

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

25 000 000 € Вилла в Тель-Авиве, Израиль 500 м2 7 6 7 Очень редкий объект – отдельный дом в центре Тель Авива. На тихой престижной улице, рядом с ул. Дизенгоф. Шикарная внутренняя отделка. Подобные объекты в центре Тель-Авива можно пересчитать по пальцам. ISRA HOME

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

1 490 000 € Квартира в Бат-Яме, Израиль 130 м2 4 3 3 Пятикомнатная квартира, с архитектурным дизайном в городе Бат Ям на ул.Ха Комемиют 16. Квартира переделанная в 4 комнаты +гардеробная. Площадь около 130 кв.м + 18-метровая лоджия. Тринадцатый этаж из 25. Полностью отремонтирован год назад. 3 туалета и 2 душа, . Лифт и 2 парковочных места + кладовая. Шикарный фронтальный вид на море. Квартира… ISRA HOME

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

6 600 000 € Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 280 м2 5 3 3 Триплекс на первой линии у моря. С шикарным видом на море. 7и этажный дом на ул Шалаг (рядом с Хилтоном и Российским посольством). Общая площадь квартиры, без террас и балконов – 283 кв.м. Апартаменты занимают 6-й и 7-й этажи, выход на крышу (над 7-м этажом). На 6-м этаже -2 спальни и гостиная с кухней. На 7-м этаже кабинет и свита с… ISRA HOME

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

1 002 571 € Квартира в Холоне, Израиль 130 м2 5 4 3 Шикарная квартира в новом районе Холона. 5 комнат, 130 кв.м. балкон 24 кв.м. 9 й этаж Открытый вид из окон. После ремонта. Подземная парковка и кладовая. ISRA HOME

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

2 000 000 € Квартира в Тель-Авиве, Израиль 88 м2 3 2 2 Шикарная квартира на второй лини от моря. Новый дом (реновация исторического здания, остался только внешний вид — внутри все новое). 3 комнаты. 2 спальни и гостиная. 88 кв.м. и балкон 18 кв.м. Поземная парковка. 7й этаж. Лобби с консьержем. ISRA HOME

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

17 459 742 € Дом в Герцлии, Израиль 803 м2 6 6 Israel Habitat

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

10 226 420 € Дом в Герцлии, Израиль Israel Habitat

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

6 235 622 € Дом в Герцлии, Израиль 400 м2 6 6 Israel Habitat

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

8 729 870 € Дом в Герцлии, Израиль 600 м2 5 5 Israel Habitat

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

4 614 360 € Дом в Герцлии, Израиль 400 м2 5 4 Israel Habitat

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

5 736 772 € Дом в Герцлии, Израиль 331 м2 6 6 Israel Habitat

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

4 439 763 € Дом в Герцлии, Израиль 460 м2 5 4 Israel Habitat

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

5 612 060 € Дом в Герцлии, Израиль 340 м2 5 5 Israel Habitat

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

14 965 492 € Дом в Герцлии, Израиль 750 м2 7 8 Israel Habitat

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

3 491 949 € Дом в Герцлии, Израиль 229 м2 5 3 Israel Habitat

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

1 650 000 € Квартира в Тель-Авиве, Израиль 84 м2 3 2 1 Объект под сдачу Квартира в раойне Керем а Тайманим. Ул Альшейх В новом бутик-здании, З-комнатная квартира 84 метра плюс солнечный балкон. Квартира на 2 этаже с лифтом и парковкой Высокий уровень отделки. Вид на улицу. Светлая и тихая ISRA HOME

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

936 983 € Квартира в Тель-Авиве, Израиль 69 м2 3 2 1 Кредит Продаётся очаровательная квартира площадью 69 кв.м. плюс балкон 7 кв.м. Квартире один год, она расположена в прекрасном месте в районе Монтефиори, всего в нескольких минутах ходьбы от легкорельсовой дороги, торгового центра Азриэли и рынка Шарона. Находится в оживлённом сердце Тель-Авива, но при этом на тихой и приятной улице. Квартира находится… ISRA HOME

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

4 625 000 € Пентхаус в Тель-Авиве, Израиль 200 м2 4 3 3 В самом атмосферном районе Тель-Авива – Неве Цедеке продается пентхаус Площадь застройки 220 кв.м. включая 50 кв два балкона. 3 спальни и гостиная кроме того есть жилая единица на первом этаже с кухней и санузлом. Есть лифтовая шахта с выходом на 4 уровня. ISRA HOME

Вопреки всему: пять поразительных трендов на рынке недвижимости Израиля

875 000 € Дом в Хайфе, Израиль 115 м2 5 4 2 Продается! В г. Атлит,в Новом районе аГефен Частный дом на два хозяина,площадь участка 250 кв.м Площадь дома 115 кв.м и сад вокруг 135 кв.м в доме есть комната безопасности родительская спальня с душем и туалетом стоянка на два автомобиля есть возможность достроить второй этаж дом угловой,нет соседей в районе новая школа, супер… Виктория агент по недвижимости в Хайфе

Фото Alexey Bogoslavsky / wikipedia

Источник Buyitinisrael 

Источник

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Саудовская Аравия выпустила специальную визу для инвесторов. Рассказываем, кто сможет её получить и как это сделать

mmaxm

Рекордное количество сделок, но что с ценами? Все изменения на рынке недвижимости Дубая за 2023 год — в аналитике от REALTING

mmaxm

Быстрее, выше … дороже. Что происходит с ценами на аренду в Париже?

mmaxm

Оставить комментарий