Image default
Объекты недвижимости

Выдача ипотеки закредитованным заемщикам снизилась

В ЦБ оценили долю выдачи ипотеки заемщикам с высоким показателем долговой нагрузки.

Банки стали выдавать меньше ипотечных займов закредитованным заемщикам, сообщили в Центробанке. За квартал доля ипотеки, выдаваемой заемщикам с показателем долговой нагрузки выше 80%, снизилась с 45% до 34%. В Банке России сравнили показатели четвертого квартала 2023 года с данными за первый квартал 2024 года.

Банки переходят к более консервативным стандартам кредитования из-за ужесточения макропруденциальных мер ЦБ и ужесточения требований по льготным программам на первичном рынке. В четвертом квартале прошлого года почти половина ипотек, 45%, приходилась на заемщиков с ПДН более 80%. В первом квартале 2024 года доля таких выдач снизилась до 34%.

После повышения ключевой ставки и ужесточения условий льготных программ рост ипотеки замедлился. Во втором полугодии ситуация на жилищном и ипотечном рынке будет зависеть динамики ключевой ставки и условий льготной ипотеки. Повышение адресности льготных ипотечных программ будет способствовать сокращению ценового разрыва между новостройками и «вторичкой», уверены в Центробанке. По данным Росстата, в первом квартале разрыв цен между первичным и вторичным рынками составил 55%.

В Центробанке также заявили о снижении доли рисковых схем на ипотечном рынке. Зампред Банка России Филипп Габуния отметил, что масштабы таких схем значительно снизились, но некоторые риски сохраняются. Он объяснил, что в прошлых кварталах банки начали перекладывать часть маржинальности на девелоперов через комиссии. Застройщики в свою очередь перекладывают это в цены. Риски сохраняются, но их объем ограничен, добавил представитель ЦБ.

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Тиньков продал свою виллу на Волге: как она выглядит внутри

mmaxm

Москва уже перевыполнила годовой план по вводу недвижимости в 1,5 раза

mmaxm

Инвесторы покидают торговые центры

mmaxm

Оставить комментарий