Стоимость жилья в Токио стремительно растёт. Это создает серьезные вызовы для молодых специалистов, стремящихся обрести свое жилье в столице Японии. Из-за этого они вынуждены либо прибегать к аренде, либо переезжать в более доступные места.
Бум инвестиций и влияние на цены
Долгое время Япония переживала дефляцию и экономический застой. Однако в последнее время страна стала свидетелем инвестиционного бума, который привел к росту цен на жилье. Иностранные инвесторы активно вкладывают деньги в местную недвижимость, а слабая иена стала привлекательным фактором для международных покупателей.
Рост цен на жилье в центре Токио частично объясняется появлением на рынке большого количества элитного жилья. Примером таких объектов является комплекс Azabudai Hills, включающий самую большую в стране офисную башню и около 1400 жилых единиц.
Уровень доступности жилья для молодых специалистов
Средняя цена на кондоминиум в центральной части Токио выросла на 60% за первое полугодие 2023 года и составляет ¥129.6 млн (примерно $865 тыс.). Это означает, что квартира площадью 60 кв. м в Токио стоит в 15 раз больше, чем зарплата квалифицированного рабочего. Для молодых специалистов, только начинающих карьеру, покупка жилья становится практически недостижимой мечтой.
Огромное население Китая не может заполнить миллионы пустующих домов страны. Как так получилось?
Сравнение с другими мировыми мегаполисами
Согласно отчету UBS по недвижимости, Токио стал вторым самым недоступным городом в мире для местных жителей, уступая только Гонконгу. Тем не менее, стоимость жилья в Токио все равно остается значительно ниже, чем в таких мировых мегаполисах, как Лондон. Роскошная квартира в Токио может стоить почти вдвое дешевле, чем в Гонконге, и на 45% дешевле, чем в Лондоне.
Альтернативные варианты
В свете высоких цен на жилье в Токио, молодые специалисты ищут альтернативные решения. Многие из них предпочитают аренду жилья, чтобы избежать высоких расходов на покупку. Другие выбирают переезд в дешевые пригороды и мелкие города, следуя тренду, который также наблюдается в США и других развитых странах.