Image default
Объекты недвижимости

«Яндекс» назвал районы Москвы с лучшей окупаемостью арендного жилья

Быстрее всего за счет аренды может окупиться жилье в Текстильщиках, Западном Дегунине и Южнопортовом районе столицы

Первое место в рейтинге районов Москвы по окупаемости жилой недвижимости заняли Текстильщики на юго-востоке столицы. Если купить квартиру в этом районе под сдачу в аренду, то при текущей арендной ставке вложение полностью окупится за 16 лет и 2 месяца, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков сервиса «Яндекс Аренда».

В тройку районов с самой быстройокупаемостьюквартир за счет сдачи в аренду также вошли Западное Дегунино в Северном округе и Южнопортовый район на юго-востоке столицы. При текущей арендной ставке жилье в этих районах в среднем окупится за 16 лет и 4 месяца и 16 лет и 6 месяцев соответственно, говорится в исследовании.

На четвертой позиции, по данным «Яндекс Аренды», Филевский Парк на западе Москвы (16 лет и 9месяцев), а замыкает пятерку лидеров район Соколиная Гора на востоке города (16 лет и 10 месяцев).

10 районов Москвы с лучшей окупаемостью жилья от сдачи в аренду

Район Средняя цена продажи 1 кв. м Средняя цена аренды 1 кв. м, руб. Средняя окупаемость квартиры
Текстильщики (ЮВАО)283 0001 50016 лет и 2 месяца
Западное Дегунино (САО)335 0001 70016 лет и 4 месяца
Южнопортовый район (ЮВАО)357 0001 80016 лет и 6 месяцев
Филевский Парк (ЗАО)411 0002 00016 лет и 9 месяцев
Соколиная гора (ВАО)287 5001 40016 лет и 10 месяцев
Преображенское (ВАО)325 5001 60017 лет
Некрасовка (ЮВАО)222 0001 00017 лет и 3 месяца
Бабушкинский район (СВАО)313 5001 50017 лет и 3 месяца
Марьина Роща (СВАО)372 0001 80017 лет и 4 месяца
Вешняки (ВАО)232 0001 10017 лет и 4 месяца

Таблица: «Яндекс Аренды»

«В среднем по Москве быстрее всего окупаются квартиры в домах, построенных до 1980 года, — за 17 лет и 6 месяцев. Меньше всего для инвестиций подойдет недвижимость лужковской застройки (2000-х годов), квартиры в таких домах в среднем окупаются за 19 лет и 4 месяца сдачи в аренду. Характерный пример того, как срок окупаемости внутри района может заметно отличаться в зависимости от типа дома,— Филевский Парк. Этот район отличается большим количеством новостроек, при этом квартира в новом доме может окупиться менее чем за 16 лет сдачи в аренду. В тоже время окупаемость старого фонда в этомже районе может достигать 20 лет»,— объяснил руководитель службы аналитики «Яндекс Аренды» Алексей Муханов.

Аналитики «Мира квартир» недавно назвали города с самой быстрой окупаемостью жилья в аренду. В среднем по России срок окупаемости квартиры в новостройке составляет 20,8 года, а на вторичном рынке— 17,9 года.

Авторы Теги

Похожие записи

Росреестр сообщил о трех рекордах на ипотечном рынке Москвы

mmaxm

«Ъ»: в октябре спрос у россиян на вторичное жилье вырос на 15%

mmaxm

Ввод жилья в России в октябре упал на четверть

mmaxm

Оставить комментарий