Image default
Объекты недвижимости

Загородное строительство по правилам

Перед тем как возводить загородный дом, необходимо убедиться, что жилое строительство в принципе разрешено на вашем участке, а запланированные параметры дома соответствуют установленным требованиям

Высокий летне-строительный сезон стартовал, поэтому Министерство имущественных отношений Московской области решило еще раз напомнить, что и на каких участках можно возводить. Чтобы потом дом не был признан самовольной постройкой и вообще не возникло никаких проблем, необходимо соблюдать все нормы земельного законодательства.

Прежде всего надо убедиться, что вид разрешенного использования участка (ВРИ) подходит для строительства жилого дома. К сожалению, именно об этом моменте хозяева наделов часто забывают. По закону ставить полноценный дом можно на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для ведения садоводства. Для справки: на землях для ведения ЛПХ можно также построить гараж, баню, теплицу и так далее, держать сельскохозяйственных животных, выращивать овощи, фрукты, зерно и кормовые культуры, а на землях для ведения садоводства разрешается выращивать овощи и фрукты для личного использования и, помимо садового или жилого дома, ставить гаражи, сараи и тому подобные строения.

Нельзя строить жилые дома на землях с видом разрешенного использования «Для ведения огородничества»: здесь можно разве что установить хозпостройку для хранения инвентаря и урожая. Также запрещено жилое строительство на участках с ВРИ «Садоводство» — эта категория земель подходит только для разведения многолетних плодовых и ягодных культур.

Эксперты подмосковного министерства имущественных отношений особо подчеркивают, что «Ведение садоводства» и «Садоводство» — это разные виды разрешенного использования земли, и призывают граждан быть предельно внимательными, чтобы их не перепутать. Самый простой способ узнать или напомнить себе о ВРИ участка — зайти на сайт публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru), ввести в строку поиска кадастровый номер интересующего надела и найти нужные сведения в разделе «Информация» карточки объекта.

Что касается параметров дома, то, как напоминают в ведомстве, он должен быть высотой не более 20 метров и максимум в три этажа. При этом строение не может состоять из квартир или блок-секций, и вообще изначально хозяева даже планировать не должны впоследствии делить дом на самостоятельные объекты недвижимости.

читайте также:

Загородное строительство по правилам

Искусственный интеллект: стоит ли опасаться?

Загородное строительство по правилам

Новейшие разработки в сфере технологий

Загородное строительство по правилам

Импортозамещение: с какими сложностями столкнулись компании?

Загородное строительство по правилам

Где безопасно хранить свои данные?

Загородное строительство по правилам

Как предотвратить масштабные кибератаки

Загородное строительство по правилам

Эффективные способы защиты бизнеса

После того как дом наконец построен, надо его зарегистрировать. Сделать это можно в упрощенном порядке — по так называемой дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2031 года. Правила ее весьма мягки: в частности, уведомлений о начале и окончании строительства, как и разрешения на ввод дома в эксплуатацию, они не требуют.

Источник

Tochno [CPL] RU

Похожие записи

Социальную газификацию распространили на СНТ. Что это значит

mmaxm

Минстрой предложил продлить часть антикризисных мер в строительстве

mmaxm

Чем поможет застройщикам цифровая шпаргалка?

mmaxm

Оставить комментарий