Застройщики осенью запустили максимальное с начало года количество новых проектов жилых домов в России. Об этом «Известиям» сообщили аналитики ДОМ.РФ
В сентябре застройщики ускорили вывод новых жилищных проектов на рынок: запуски составили 4,5 млн кв. м (+15% г/г) — максимальный месячный объем с начала года. По итогам 9 месяцев запущено строительство почти 33 млн кв. м жилья, что превышает уровень за аналогичный период в предыдущие два года (+14% к 9 месяцу 2022 года и +5% к 9 месяцу 2021 года). Такие данные приводят в аналитическом центре.
«Застройщики ориентируются на высокий спрос и активизируют запуски, чтобы нарастить продажи жилья. В январе–сентябре рост произошел за счет регионов, которые не входят в топ-10 по объему строящегося жилья: запущено 16,6 млн кв. м, что на 35% превышает результаты 9 месяцев 2022 года. Ситуация, когда вне 10 крупнейших «строящихся» регионов запущено больше новых проектов, чем в топ-10, наблюдается впервые. Расширение географии запусков, безусловно, позитивный тренд, который свидетельствует о сбалансированном развитии жилищного строительства», — отметил руководитель аналитического центра Михаил Гольдберг.
В результате высокого уровня запусков портфель строящегося жилья в России достиг 104,6 млн кв. м, по данным на 1 октября 2023 года (+6% с начала года), что стало максимальным значением с начала 2020 года. Объем строящегося жилья увеличивается восьмой месяц подряд, при этом его рост ускорился (+1,6% в сентябре после +1,1% в августе и +0,8% в июле).
«Мы ожидаем, что до конца года набранные темпы роста запусков сохранятся — застройщики стремятся создать задел по продажам в преддверии возможного завершения льготных программ с июля 2024 года. В целом за 2023 год запуски новых проектов могут превысить 45 млн кв. м, что больше результатов прошлого года. Напомню, в 2022 году было запущено 42 млн кв. м жилья», — добавил Михаил Гольдберг.
В конце сентября аналитики агентства недвижимости Dolgov PRO рассказали, что за месяц объем продаж на первичном рынке жилья Москвы увеличился на 36%. Повышение Центробанком ключевой ставки существенным образом повлияло на спрос — многие покупатели, получившие одобрение по ипотеке, сразу же после повышения ставки начали выходить на сделки, рассказали аналитики.