С марта прошлого года загородный «квадрат» заметнее всего подорожал в Вологодской, Новосибирской и Воронежской областях. Подмосковье занимает в этом рейтинге 18-е место
Вологодская область заняла первое место среди российских регионов по темпам годового роста цен на загородную недвижимость (дачи, дома, коттеджи и таунхаусы). По итогам первого квартала 2023 года средняя цена 1 кв. м такой недвижимости составила в регионе 27,8 тыс. руб., что на 43,7% больше, чем годом ранее, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Авито Недвижимость».
Второе место — у Новосибирской области, где средняя цена загородного «квадрата» за год выросла на 32,1%, до 37,1 тыс. руб. На третьей позиции — Воронежская область с ростом на 30,4%, до 21,7 тыс. руб. Четвертое место с ростом на 30,3% занимает Челябинская область (22,3 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Тверская область (+29,2%, до 19,2 тыс. руб.).
У Московской области в этом рейтинге 18-е место. По оценке «Авито Недвижимости», средняя цена 1 кв. м загородного жилья в Подмосковье выросла с марта прошлого года на 16%, до 54,3 тыс. руб.
Снижение зафиксировано только в Крыму (-1,8%, до 55 тыс. руб.).
Средняя цена 1 кв. м на загородном рынке всех регионов по итогам первого квартала этого года зафиксирована на отметке 36,1 тыс. руб., что на 31,4% больше, чем год назад.
Динамика роста цен на загородное жилье в регионах России
| Регион | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в первом квартале 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Вологодская область | 19 375 | 27 841 | +43,7% |
| Новосибирская область | 28 125 | 37 143 | +32,1% |
| Воронежская область | 16 667 | 21 739 | +30,4% |
| Челябинская область | 17 188 | 22 388 | +30,3% |
| Тверская область | 14 925 | 19 268 | +29,2% |
| Пермский край | 17 544 | 22 414 | +27,8% |
| Свердловская область | 25 000 | 31 452 | +25,8% |
| Калужская область | 25 000 | 31 250 | +25% |
| Ставропольский край | 29 412 | 36 556 | +24,3% |
| Нижегородская область | 20 000 | 24 590 | +23% |
| Республика Дагестан | 31 333 | 38 333 | +22,3% |
| Ярославская область | 20 000 | 24 286 | +21,4% |
| Республика Башкортостан | 37 500 | 45 000 | +20% |
| Омская область | 13 934 | 16 563 | +18,9% |
| Курская область | 13 115 | 15 385 | +17,3% |
| Удмуртская Республика | 21 667 | 25 397 | +17,2% |
| Волгоградская область | 23 571 | 27 465 | +16,5% |
| Московская область | 46 875 | 54 370 | +16% |
| Алтайский край | 14 167 | 16 167 | +14,1% |
| Республика Татарстан | 38 890 | 44 011 | +13,2% |
| Красноярский край | 23 438 | 26 154 | +11,6% |
| Брянская область | 13 846 | 15 385 | +11,1% |
| Иркутская область | 32 588 | 35 778 | +9,8% |
| Саратовская область | 24 342 | 26 667 | +9,6% |
| Самарская область | 22 727 | 24 638 | +8,4% |
| Ленинградская область | 50 926 | 54 545 | +7,1% |
| Краснодарский край | 51 431 | 55 000 | +6,9% |
| Ульяновская область | 13 393 | 14 286 | +6,7% |
| Калининградская область | 50 000 | 53 279 | +6,6% |
| Смоленская область | 12 143 | 12 857 | +5,9% |
| Кировская область | 12 037 | 12 709 | +5,6% |
| Ростовская область | 39 000 | 40 000 | +2,6% |
| Республика Крым | 56 000 | 55 000 | -1,8% |
Данные: «Авито Недвижимость»
«В 2023 году рынок загородного жилья останется стабильным. По сравнению с другими категориями недвижимости россияне активно приобретают загородную и все больше используют для этого ипотеку. На этом фоне цены растут почти по всей стране. Небольшое снижение стоимости отмечается за год только в Крыму на фоне информационной повестки и неопределенной экономической ситуации в регионе», — говорит руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.
По данным аналитиков «Домклик», наиболее бюджетные предложения загородных домов в Московской области сосредоточены в Егорьевске, Серебряных Прудах и Орехово-Зуево. Средняя стоимость дома здесь — около 5–6 млн руб. А средняя цена предложения загородного дома в Подмосковье составляет 15,3 млн руб.
Читайте также: