За год квартиры в новостройках наиболее заметно подешевели на Дмитровском, Щелковском и Минском направлениях. Наибольший рост отмечен на Варшавском шоссе
Первое место в рейтинге подмосковных направлений с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек занимает Дмитровское шоссе. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь за год на 7% и составила по итогам двух первых декад апреля 142 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Бест-Новострой».
На втором месте — Щелковское шоссе, где средняя стоимость 1 кв. м снизилась за год на 6,5%, до 122,8 тыс. руб. Третье место занимает Минское шоссе. Средняя цена 1 «квадрата» на этом направлении — 190,7 тыс. руб., что на 4,9% меньше, чем год назад.
На четвертой позиции — Новорижское шоссе с уменьшением средней ценой 1 кв. м на 4,2%, до 183 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Киевское шоссе (–3,3%, до 183 тыс. руб.).
Максимальный годовой рост средней цены «квадрата» зафиксирован на Варшавском шоссе (+17,6%, до 120,6 тыс. руб.), подсчитали в компании.
Средняя цена «квадрата» в новостройках Подмосковья сейчас составляет 165,1 тыс. руб., что на 1,7% больше прошлогоднего показателя (162,4 тыс. руб.), уточняют в «Бест-Новострое».
Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках Подмосковья
| Шоссе | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2022 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2023 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Дмитровское | 152 700 | 142 023 | -7% |
| Щелковское | 131 342 | 122 846 | -6,5% |
| Минское | 200 463 | 190 712 | -4,9% |
| Новорязанское | 191 118 | 183 069 | -4,2% |
| Киевское | 167 318 | 161 736 | -3,3% |
| Горьковское | 148 858 | 149 006 | +0,1% |
| Ярославское | 168 416 | 170 608 | +1,3% |
| Каширское | 164 311 | 174 758 | +6,4% |
| Ленинградское | 149 905 | 162 175 | +8,2% |
| Новорижское | 172 502 | 193 470 | +12,2% |
| Варшавское | 102 560 | 120 603 | +17,6% |
Данные: bnMAP.pro
«На снижение и рост цен в подмосковных новостройках повлияли как выход новых проектов, так и вымывание наиболее доступных по цене лотов на самых популярных направлениях. Там, где цены снизились, новостройки не так популярны у покупателей, как, к примеру, на Варшавском или Новорижском шоссе», — говорит управляющий партнер Dombook, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
По данным «Бест-Новостроя», рейтинг городов ближнего Подмосковья с самым недорогим жильем в новостройках возглавляет Пушкино, где средняя цена 1 кв. м составляет 164,7 тыс. руб. На втором месте — Домодедово со средней ценой 1 кв. м 169,5 тыс. руб., на третьей позиции — Видное, где средний «квадрат» на первичном рынке обойдется в 179,8 тыс. руб.
Читайте также: