Наконец-то мы можем позволить себе купить квартиру. Но что решать? Ведь мы можем выбирать помещения со вторичного и первичного рынка. Инвестиции на годы, такие как покупка недвижимости, требуют от вас спокойно взвесить все за и против каждого варианта. Вы должны тщательно рассмотреть, какие аспекты являются наиболее важными для нас. Следующая статья может помочь.
Преимущества вторичного рынка жилья
У вторичного рынка постоянно много последователей. Цена квартир в этом пуле зачастую более выгодна, чем в случае квартир с первичного рынка. Важным исключением являются квартиры, расположенные в центре города — они могут быть дороже, чем новые квартиры, расположенные на окраине. Другое дело, что в таком удобном месте можно скорее рассчитывать на квартиру со вторичного рынка. Как правило, таких мест больше, поэтому у нас есть много разных вариантов на выбор. Среди них есть и квартиры, которым всего несколько лет, а значит, они обладают большинством преимуществ первичного рынка – и при этом с отделкой. Вы можете купить квартиру на Сайте недвижимости, подробнее по ссылке.
Преимущества квартир с первичного рынка
Вопрос только в том, предпочитаем ли мы с самого начала влиять на окончательный вид нашего сокета. В таком случае однозначно лучше покупать квартиру у застройщика. Как правило, она также будет более функциональной, чем квартира в более старых домах, и ее ближайшее окружение — то есть лифты, балконы, террасы, лестницы — будет гораздо приятнее на вид и в использовании. Обычно это включает в себя гараж, мониторинг и привлекательную современную архитектуру.
Недостатки квартир на первичном рынке
Во многом это связано с тем, что в то время здание еще «оседало», в результате чего, в том числе, трещины на стенах. Это несомненный минус для квартир первичного рынка . Некоторые люди также видят недостаток в только развивающейся в микрорайоне инфраструктуре (маленький выбор развлечений и магазинов, приходится ездить в другие районы), а также в необходимости ждать, пока озеленится. Однако они обычно имеют второстепенное значение. Гораздо более важной проблемой может стать дороговизна меблировки и отделки квартиры, купленной в состоянии ракушки.
Недостатки вторичного жилья
Но и квартира, купленная на вторичном рынке, обычно требует капитального ремонта, который также может быть дорогим. Арендная плата также выше, потому что вам придется платить больше за отопление и ремонтный фонд, упомянутый выше, чем в случае с совершенно новыми помещениями. Ежемесячный отток наличности может навредить тем более, что уровень подержанных квартир и их окружения зачастую оставляет желать лучшего. К ним относятся такие недостатки, как заедание лифтов, проблемы с монтажом, неоптимальная пространственная планировка, дефекты конструкции и даже такие «достопримечательности», как необходимость вызова бригады по грибку или дератизации.