Коммерческая недвижимость в Швеции

Швеция — страна c высоким уровнем жизни и потому вложение средств в недвижимость – мероприятие заведомо выгодное. Покупая торговую площадь или какой-либо ресторанчик, можно быть уверенным, что в скором времени ваш бизнес начнет приносить стабильный доход. В среднем, плавучий ресторан на побережье обойдется порядка девяноста тысяч евро. Несколько важных моментов, о которых стоит помнить, покупая коммерческую недвижимость.

В Швеции очень высокий налог на доходы. Им облагается и средства, полученные от аренды здания или земли. Относительно недорогая стоимость шведской недвижимости объясняется двумя законодательными ограничениями. Во-первых, при покупке недвижимости заключается договор, где подробно описывается объект, любое изменение превращает его в другой объект. Поэтому так любимые нами перестройки, либо пристройки требуют обязательного согласования с органами регистрации. Во-вторых, приобретенную недвижимость собственник не вправе ни продать, ни передать по наследству. Чтобы передать имущество своим детям требуется заключить с ними договор купли-продажи, официально зафиксировав переход недвижимости.

В число составляющих ценообразования шведской недвижимости входит множество факторов, в том числе и то когда, был проведен последний капитальный ремонт. Престижность района, где расположено здание при этом не является основополагающим моментом.

Приобретение коммерческой недвижимости в Швеции может считаться выгодным в случае, если вы хотите сохранить и приумножить капитал. Напомним, что цены на жилье здесь имеют постоянную тенденцию роста, порядка 26% в год. Сравним, при получении дохода от сдачи в аренду земельного участка, или помещения предполагается уплата налога в размере 30%. Даже при столь высоких отчислениях можно получать достаточно высокий, а главное — стабильный доход. При покупке недвижимости в собственность для ведения собственного бизнеса, уплачивается 1,7% кадастровой стоимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.